Desarrollo
del proyecto
Para la elaboración de un proyecto de arquitectura, es necesario seguir ciertos procesos para que los resultados sean positivos. Es importante contar con un profesional capaz de prever y coordinar las diferentes variables y eventualidades que pueden afectar el proyecto. Le explicamos todas las fases necesarias por las que deben pasar todos los proyectos:
Proyecto de escuela de música en París - Detalle 3D
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Boceto
La fase de boceto consiste en explorar ideas conceptuales iniciales para un proyecto. Implica la realización de croquis rápidos, diagramas y discusiones con el cliente para comprender sus necesidades y objetivos. Esta etapa fomenta la creatividad y la generación de opciones, al tiempo que se evalúan la viabilidad y las limitaciones del sitio. El enfoque está en capturar la esencia del proyecto. Los bocetos sirven como base para refinar el concepto en las siguientes etapas del proceso de diseño arquitectónico.
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Anteproyecto
La fase de anteproyecto es una etapa crucial donde las ideas esbozadas se desarrollan en conceptos más concretos. Se integran consideraciones técnicas, económicas y normativas, lo que permite evaluar la viabilidad del proyecto. Las conversaciones con los clientes y las partes interesadas se profundizan para garantizar que los objetivos sean comprendidos y respetados. Al final de esta fase, se presenta una propuesta detallada para su validación antes de pasar al diseño final.
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Permiso de construcción
La fase de permiso de construcción es una etapa administrativa crucial en la que los planos y documentos técnicos del proyecto se presentan a las autoridades locales para obtener la aprobación legal de la obra. Las autoridades evalúan la conformidad del proyecto con las normas de construcción, las regulaciones urbanísticas y las consideraciones ambientales. Una vez concedido el permiso, la construcción puede comenzar legalmente, cumpliendo con las condiciones establecidas en la autorización.
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Proyecto
La fase de proyecto implica la creación de planos detallados y especificaciones técnicas para materializar el concepto aprobado. BOGGA Design Studio desarrolla dibujos precisos, modelos 3D y documentos técnicos que abarcan todos los aspectos del proyecto, incluyendo la estructura, los materiales, la electricidad y la fontanería. Las consultas con ingenieros, contratistas y clientes garantizan el cumplimiento de los requisitos y las restricciones. El resultado final es un conjunto completo de planos listos para ser ejecutados en la construcción, asegurando una realización precisa y eficiente del proyecto.
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Consulta de empresas
El Dossier de Consulta de Empresas (DCE) incluye documentos detallados como los planos finales, las especificaciones técnicas y los contratos, preparados para lanzar una licitación entre las empresas de construcción, garantizando así una selección competitiva y una ejecución exitosa del proyecto.
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Obra - Dirección y ejecución de la obra
La misión de dirección y ejecución de la obra implica la supervisión de la construcción para garantizar el cumplimiento de los planos, especificaciones, plazos y presupuestos, asegurando así la calidad y la conformidad del proyecto final.
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Recepción de la obra
La recepción de la obra consiste en inspeccionar y evaluar la conformidad de la construcción terminada con los planos, especificaciones y normas. Esto incluye la verificación de la calidad de la construcción, las instalaciones y los acabados, así como la resolución de posibles defectos o fallos. Una vez que todo está en conformidad, la recepción de la obra permite validar oficialmente la finalización del proyecto y proceder a la entrega de las llaves al cliente.